IJsvogellaan 28

Fraaie uitgebouwde hoekwoning met garage in de heerlijk op het westen gelegen zonnige achtertuin!! Centraal gelegen in Bleiswijk met recreatiegebied “De Rottemeren” en het gezellige centrum in de nabije omgeving. Nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je uit voor een vrijblijvende bezichtiging van de IJsvogellaan 28.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met de garderobe, meterkast, trapopgang en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime, uitgebouwde woonkamer met prettige lichtinval, semi open keuken met groot werkblad, veel kastruimte en de nodige apparatuur zoals: kookplaat, oven, afzuigkap, spoelunit en een koel-vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van een trapkast en plavuizenvloer met gedeeltelijk (bij)vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met toegang tot een riante slaapkamer ca. (745 x 339 cm.) (voorheen twee slaapkamers) en een slaapkamer ca. (385 x 247 cm.) welke thans in gebruik is als werkkamer. De badkamer beschikt over een wandcloset, douchegelegenheid in bad en een wastafel.

2e verdieping: Voorzolder voorzien van de wasmachine-droger aansluiting, de CV-ketel (2018) en opbergruimte achter de knieschotten. Een ruime slaapkamer ca. (564 x 341 cm.) met kunststof dakkapel aan de voorzijde, voorzien van een wastafel en laminaatvloer.

In de riante zonnige achtertuin is het heerlijk vertoeven op mooie dagen en de garage maakt het plaatje compleet!!

Diversen:
- Stenen garage met elektra in achtertuin;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Elektrisch zonnescherm achterzijde woonkamer;
- Openbaar vervoer zoals de bus op loopafstand;
- Recreatiegebied "de Rottemeren" en het centrum in de nabije omgeving;
- Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.